家を建てたなら、確定申告をしましょう。その１

昨年、住宅を新築、あるいはリフォームをされたみなさん、
おめでとうございます。

念願の新居での生活はいかがでしょうか？
新しい間取りや設備機器にもようやく慣れて
ホッとしている頃かもしれませんねー。

さて、ホッとしているところを申し訳ないのですが、
年が明けたらやることがあります。
それは、確定申告です。

「え〜〜！？　やったことないよー！！」
「年末調整じゃダメなんですかー！？」
・・という声も聞こえてきそうですが、
通常の扶養控除や配偶者控除と違い、
住宅新築あるいはリフォームの場合は、
それを証明するためにさまざまな書類を用意する必要があります。

住宅借入金等特別控除（国税庁）

財務省　住宅ローン控除制度の概要

「確定申告しなかったらどうなるんですか？」

まず、一番大きなこととしては
住宅ローン控除が使えません。

「住宅ローン控除」とは、
マイホームを一定の条件のローンを組んで購入したり、
省エネやバリアフリーなど特定の改修工事をしたりすると、
年末のローンの残高に応じて「税金が還ってくる」制度のことです。
年末の住宅ローンの残高の1％がその年の所得税から10年間控除されるのです。

仮に10年後の年末の住宅ローン残高が2000万円以上だとすると
毎年の所得税が20万円以上、
もしそこまで所得税を払っていない場合でも
今度は住民税から控除されるので、
ざっくりと・・ですが、10年間で200万円ものお金（税金）が戻ってきます！
これは大きいですよねー。

確定申告をすることで、
●どれぐらいの価格の家を買ったのか？
●どのぐらいのローンを組んだのか？
●主人単独、それとも夫婦でローンをくんだのか？
・・というさまざまな情報を税務署に伝えることで
住宅ローン控除が初めて使えるわけです。

10年以上の住宅ローンを組んで家を建てるなら、
確定申告は必須となるのです。

・・・　家を建てたなら、確定申告をしましょう。その２　に続く。

今日も最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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